Vorteile der Mietkautionsbürgschaft

Bevor man die Vorteile einer Mietkautionsbürgschaft erfährt, sollte man wissen, was eine Mietkautionsbürgschaft ist. Immer wenn ein Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter abgeschlossen wird, treten gewisse Risiken für den Vermieter auf. Kann der Mieter die Miete regelmäßig bezahlen. Mittlerweile erfährt man immer wieder in den Medien, dass sogenannte Mietnomaden die Miete nicht zahlen. Auch normale Mieter können in die Situation kommen, dass sie momentan ihre Miete nicht rechtzeitig erbringen können. Ein anderer Grund für die Hinterlegung eines Sicherheitsbetrages ist, dass die Mieter die Mietwohnung beschädigen und diese beim Auszug nicht reparieren. Der Mieter ist per Gesetz dazu verpflichtet, die Mietwohnung so zu hinterlassen, wie er sie zu Mietbeginn vorgefunden hat. Tritt der Fall ein, dass Mietschäden zurückbleiben bei Auszug, und der Mieter diese nicht übernimmt, erleidet der Vermieter einen Verlust. Um solche Situationen zu vermeiden, ist es übliche Praxis, dass die Vermieter sich eine Sicherheitsleistung geben lassen. Diese beträgt in der Regel drei Monatskaltmieten. Die Erbringung dieser Sicherheitsleistung kann für viele Mieter ein Problem darstellen, oder sie können das Geld gerade beim Umzug besser verwenden.

Die Mietkautionsbürgschaft wurde eingeführt, damit die Mieter kein Geld hinterlegen müssen. Es handelt sich bei dieser Bürgschaft um eine Bürgschaft einer Bank dafür, dass der Vermieter auch ohne die Sicherheitshinterlegung über den gleichen Betrag wie die Sicherheitshinterlegung verfügen kann. Leistet der Mieter also keinen Geldersatz, kann der Vermieter von der Bank als Bürge die Zahlung des Betrages verlangen. Banken lassen sich diese Bürgschaft gegen eine jährliche Gebühr vergüten. Diese Mietkautionsbürgschaften werden seitens der Vermieter akzeptiert, wissen sie doch, dass die Bank auf jeden Fall ihre Verpflichtung erfüllt. Zudem braucht der Vermieter auch kein Sparbuch zu eröffnen und diese Sicherheitsgebühr dort einzuzahlen. Somit haben Mieter und Vermieter hierbei einen Vorteil. Auch für Banken ist diese Vergabe eine lukrative Einnahmequelle, sie vergeben diese Bürgschaften nur an solvente Kunden.
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